其实我有很强烈的创业基因，年轻时我创过业，现在无时无刻，满脑子都是创业构想。过去受限于大学教授身份，始终不敢付诸实践；即使实践，都隐身于后而假手于人（以致常被欺骗与欺侮）。

　　退休后，我以一份与企业建教合作的经费，加上很多学生友人的热心赞助，逐步实现我的创业构想。

　　创业必须非常节约，例如我必须以一般投资装潢一家店约1/3-1/5的行情成本，来开设我的第一家旗舰店，房子的租金必须非常便宜（这点我已经办到了）。

　　此外，店开张时，声势必须“惊动武林”，一炮而红。“教授单车店”希望开店一周内，就会有一般店要做一整年促销才会产生的品牌效应（这点我非常有自信，目前绝无一家单车店像“教授单车店”已受到广泛关注，就是证明）。

　　“教授单车店”必须开在公交站旁，但我无力承租在公交站大马路的商店，因为租金会吃掉开店所有利润，因此，离公交站很近巷道店家，才是我考虑承租的对象（因为租金较便宜）。

　　我有信心能够找到一位屋主，并感动他（她），以较便宜的租金“租”给教授开店。

　　在此，我与大家分享我找屋主租屋的甘苦经验。

　　在离公交站很近巷道的一家早餐店，我观察许久（观察的经验日后都是要教学生的“教材”）。早餐店生意稀稀落落的，一看店内就知道这是“前店后家”，我估计老板应该不会长久要开这样简陋的“店”，住这样肮脏吵杂的“家”。

　　我假装吃早餐客人，与老板展开一段对话：

　　“老板，您能考虑复合式经营吗？由我投资装潢，你经营早餐店，生意相互拉拔。”

　　“不考虑，要开店，房子就全部租下。”

　　“房子租金要多少呢？”

　　“你到附近去打听后，才来跟我谈房租。”他一副很跩的样子。

　　我表现非常诚恳，套出他想租房子的租金，果然是一个“待价而沽”的天价。我心想：这一“天价”摆明就是要承租人将做生意赚的钱全部奉送，每个月还要倒贴。而这位冷血房东除了剥削房客外，能做什么？

　　走出这家早餐店，我终于明白为何会开这样多早餐店，因为他们的住家正好在马路旁，“闲闲没事”开一家早餐店度日子，然后等着房客来租房子。

　　开早餐店能创造多少产值？能带动多少就业机会？占据好地段的房东如果没有能力为社会创造更高的产值，就必须以便宜租金将房子租给有能力的人来创造价值。如果他们只会吊高租金，或者吓阻有能力创业的人来使用好地段的房子，或者剥削房客，这些房东应该好好“清算”！ （我是纯正马克思主义的信徒）

　　我想起过去教的学生：“如果他们考进了，却没有用心读书，不如休学，因为这是“霸占社会资产”。”